Wallet Watch: un hedge fund "come un'ombra" acquista parchi di case mobili nel Michigan

Baltimore Terrace Mobile Home Park a Hastings lunedì 17 aprile 2023. Dopo che il parco delle case mobili è stato acquistato da una società di investimento legata agli hedge fund, alcuni residenti affermano che la qualità dell'acqua è scarsa e le riparazioni vengono ignorate mentre i prezzi degli affitti sono aumentati. (Cory Morse | MLive.com)Cory Morse | MLive.com

Buon giugno, lettori.

Ce l'abbiamo fatta. Siamo sopravvissuti (forse alcuni di voi hanno prosperato) durante i mesi grigi e freddi, e ora è la stagione delle lunghe giornate soleggiate, delle nuotate nei Grandi Laghi e dell'esplorazione del nostro bellissimo stato. Ma se vuoi altre chiacchiere estive, ti indicherò la nostra pagina del meteo.

Ora, approfondiamo le notizie economiche.

Questa settimana parleremo di un hedge fund segreto che acquista parchi di case mobili in tutto il Michigan, di una fattoria di asparagi che ha trovato un modo unico per competere con i coltivatori internazionali e le regole estive sulla benzina.

Arnold Musser, 84 anni, parla nella sua casa al Baltimore Terrace Mobile Home Park di Hastings lunedì 17 aprile 2023. Dopo che il parco di case mobili è stato acquistato da un hedge fund, alcuni residenti affermano che la qualità dell'acqua è scarsa e le riparazioni vengono ignorate mentre i prezzi degli affitti sono aumentati. "Queste nuove persone che possiedono il parco sono come un'ombra", ha detto. "L'unica cosa che hanno fatto quasi immediatamente dopo aver rilevato il parco è stata aumentare l'affitto di 130 dollari al mese. Si tratta di un aumento di quasi un terzo." Musser vive lì da 20 anni. (Cory Morse | MLive.com) Cory Morse | MLive.com

Un hedge fund ha trovato una nuova impresa: parchi di case mobili.

I proprietari di case mobili in tutto il Michigan affermano che gli affitti sono aumentati, la manutenzione è diminuita ed è diventato quasi impossibile spostarsi dopo che le loro comunità sono passate sotto una nuova proprietà. Ogni parco è stato acquistato da una LLC diversa, ma le briciole di pane risalgono a un hedge fund da 1 miliardo di dollari con sede a New York chiamato Alden Global Capital.

Suzanne Clevenger, 64 anni, dice che le condizioni sono peggiorate a River Springs Estates da quando si è trasferita in una casa doppia con suo marito sette anni fa. Un’alluvione ha devastato il parco di Berrien Springs nel 2018. E ora dice che i tubi rotti sono un problema da due anni: liquami nelle case, avvisi di chiusura dell’acqua e avvisi di bollitura.

"Ci sono dozzine e dozzine di case mobili deplorevoli, con porte aperte, finestre aperte, battiscopa abbassati, tubi rotti, ponti rotti", ha detto Clevenger. "Non ho mai visto un parco in tutta la zona del Michigan così. È assolutamente la cosa più disgustosa che abbia mai visto."

Per saperne di più: Un hedge fund ha acquistato i parchi di case mobili del Michigan. Le cose andarono in pezzi.

Al Lincoln Park Mobile Home Village, nella metropolitana di Detroit, Terry Batson è stato sfrattato il mese scorso dalla sua casa in cui viveva da 17 anni.

La proprietà del parco afferma che Batson deve $ 1.409,83 dopo aver pagato parzialmente l'affitto del suo lotto per mesi. Ma Batson afferma che non gli è mai stato detto che il suo affitto fosse aumentato da 410 a 625 dollari. Ha continuato a pagare 410 dollari al mese fino all'arrivo dei documenti del tribunale di sfratto ad aprile.

"Non so se si tratti di una rapina di soldi, di proprietà o di tutto questo insieme", ha detto Batson.

Alden Capital è spesso definito un "capitalista avvoltoio" o un investitore che acquista aziende in difficoltà e taglia i costi o vende le attività per parti per ottenere profitti in modo aggressivo. In particolare, l’hedge fund è noto per aver sventrato il personale di giornali come il Chicago Tribune o il Denver Post.

"Queste nuove persone che possiedono il parco sono come un'ombra", ha detto Arnold Musser, 84 anni, che vive a Baltimore Terrace a Hastings da più di due decenni.

Joe Prado e Dave Hansen guardano gli asparagi uscire dal cutter TranSlicer, dove la verdura è stata tagliata in tagli e punte al Michigan Freeze Pack, Michigan, martedì 23 maggio 2023. (Joel Bissell | MLive.com) Joel Bissell | MLive.com

La contea di Oceana è stata chiamata la "capitale mondiale degli asparagi".

Con la sua vicinanza al Lago Michigan, la giusta temperatura e il terreno rendono la contea un produttore leader di 20 milioni di libbre annuali di asparagi del Michigan, ovvero due terzi del raccolto di asparagi dello stato. Ma i produttori stranieri stanno intaccando il paradiso agricolo del Michigan.